“感覺買房子有希望了！”5月16日，在認真閱讀了剛剛發(fā)布的《關(guān)于完善海南自由貿(mào)易港住房保障體系的指導意見》（以下簡稱《意見》）后，在海南工作了六年的李小林這樣告訴記者。

今年30歲的李小林前幾年大學畢業(yè)后來到海南工作，供職于?？谝患殷w育會展企業(yè)，目前正在準備報名參加教師資格考試，原因是?？谀壳暗姆績r相對于他的收入而言，實在是有點高不可企，他希望能夠通過考取教師資格進而獲得安居房的申請資格：“對我們這些每月工資只有幾千元的普通人來說，要想靠工資收入買房子實在太難了，可能只能通過安居房這樣的途徑來實現(xiàn)自己的住房夢。”

安居房建設(shè)關(guān)系到千家萬戶。人民網(wǎng) 李學山攝

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就《意見》進行解讀時表示，在未來一段時期內(nèi)，海南將積極推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)增加保障性住房供給，特別是加大安居房供給力度，逐步實現(xiàn)安居房供應量不低于新增住房供應總量的60%，大幅提升住房保障能力，解決好本地居民家庭和引進人才的基本住房需求；通過大力推進安居房、保障性租賃住房、公租房、棚戶區(qū)改造等工作，海南省將逐步構(gòu)建和形成廣覆蓋、有梯度、分層次的住房保障機制，織密織牢住房保障領(lǐng)域的民生兜底網(wǎng)絡，著力滿足不同群體的基本居住需求，為海南自由貿(mào)易港高質(zhì)量發(fā)展提供強力支撐。

此外，記者注意到，《意見》中還提到，安居房銷售均價在土地出讓合同中明確，每平方米銷售均價按照項目所在市縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或者不得高于所在市縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%。

海南師范大學中國特色自由貿(mào)易港研究中心主任劉鋒表示，房價收入比(Housing Price-to-Income Ratio)是指一個國家或城市的年平均上市房價與居民年平均收入之比，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。不同機構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計指標和不同的計算方法，一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。

為幫助低收入群體實現(xiàn)“居者有其屋”的目標，“十三五”期間，海南省委、省政府堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持“房住不炒”的定位，通過實施“兩個暫?！薄⑷蛳拶?、加強引導管控、完善住房體系等一系列政策措施，以壯士斷腕的決心調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，破除經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴。同時，高度重視保障性住房建設(shè)，著力構(gòu)建以安居房、保障性租賃住房、公租房為主體的住房保障體系，并將大力發(fā)展安居房作為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度、解決本地居民和引進人才住房困難問題的重要舉措。經(jīng)過近幾年發(fā)展，全省安居房建設(shè)發(fā)展取得了明顯成效。

為切實解決本地居民和引進人才住房困難問題，2020年4月，海南啟動安居型商品住房建設(shè)試點，并在全省范圍內(nèi)以建設(shè)安居型商品住房的方式，實施基層教育衛(wèi)生人員住房專項保障行動。2021年12月，出臺《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》，以地方性法規(guī)形式固化安居房的保障性住房身份屬性，并在各市縣全面推開安居房建設(shè)。截至2021年底，全省共開工建設(shè)安居房49934套，其中，2020年開工10820套，2021年開工39114套。

2022年，海南還將全力加快推進安居房和保障性安居工程項目建設(shè)，全年計劃開工建設(shè)安居房逾5萬套，通過新建、改建、發(fā)放租賃補貼等方式籌集公租房和保障性租賃住房1.4萬套。據(jù)悉，“十四五”期間，海南將規(guī)劃建設(shè)共計25萬套安居房。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責人表示，近年來海南省踐行以人民為中心的發(fā)展理念，大力推進以安居房為主體的保障性住房建設(shè)，將不超過當?shù)胤績r收入比10倍或市場化商品住房價格60%作為安居房定價基本原則，使得本地無房或住房困難的居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買到一套合適住房，顯著增強了群眾的幸福感、安全感、滿足感。同時，安居房在準入條件方面更加側(cè)重申請家庭的住房情況、工作生活時間和實際居住時間等，也使更多老百姓能享受到政策優(yōu)惠，充分彰顯了海南省在推動自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展中堅持以民為本、改善民生的工作理念。

“讓老百姓過上好日子，是海南自由貿(mào)易港建設(shè)的出發(fā)點和落腳點?！薄耙獔猿直M力而為、量力而行，實施更多有溫度的舉措，落實更多暖民心的行動，用心用情用力解決好人民群眾的急難愁盼問題，積極探索共同富裕的實現(xiàn)途徑，讓人民群眾有更多獲得感。”這是海南省委書記沈曉明在海南省第八次黨代會開幕大會上的暖心話語。李小林說，這讓他對于海南自貿(mào)港未來的“好日子”更有信心，更愿意為之奮斗和付出。

來源：人民網(wǎng)

監(jiān)制/黃丹 范江虹 葉微

主編/陳銀玲 王欣

編輯/丁燦

?三沙衛(wèi)視