“衣食住行”四個(gè)字，是我們平時(shí)最關(guān)注的話題，其中最昂貴的“房”牽扯眾多，尤其是房產(chǎn)稅方面。
2020年8月11日 第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過了《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》），契稅涉及廣大自然人，與老百姓直接利益密切相關(guān)，是名副其實(shí)的“全民稅種”。
《契稅法》將于2021年9月1日起實(shí)施。
Q：契稅法實(shí)施后，購買首套房、二套房還可以適用契稅優(yōu)惠稅率嗎？
A：可以。根據(jù)規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。海南省現(xiàn)行契稅稅率為百分之三。
《契稅法》中授權(quán)各省確定具體適用稅率，海南省的稅率較之前沒有變化。2021年7月27日海南省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過《海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定》(海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第87號(hào))，明確海南省契稅適用稅率為3%。因此，海南省契稅稅率仍維持法定稅率（3%-5%）最低檔不變。
稅率優(yōu)惠：
一、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
二、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
如符合上述規(guī)定的，仍可繼續(xù)適用契稅優(yōu)惠稅率。
文件依據(jù)：
《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號(hào)）
《海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定》（海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第87號(hào)）
來源：海南稅務(wù)
監(jiān)制/黃丹 范江虹
主編/王欣
編輯/劉子怡
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